Когда можно делать шумный ремонт в Санкт-Петербурге
В многоквартирном доме Петербурга шумный ремонт запрещён с 22:00 до 8:00 каждый день, а в субботу, воскресенье и нерабочие праздники ещё и до 12:00. Днём при работах дольше часа в сутки может понадобиться согласовать график.
Опубликовано 14 октября 2026 г.. Обновлено 14 октября 2026 г..
Какие часы запрещены
Правила тишины в Санкт-Петербурге установлены законом об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге от 31.05.2010 № 273-70. Он защищает не только квартиры, но и подъезды, кабины лифтов, лестничные клетки и другие места общего пользования жилых домов.
| Когда | Что действует |
|---|---|
| Каждый день с 22:00 до 8:00 | Ночное время. Ремонтные работы, нарушающие тишину, наказываются штрафом |
| Суббота, воскресенье и нерабочие праздничные дни с 8:00 до 12:00 | В многоквартирных домах запрещены действия, нарушающие тишину, в том числе ремонтные и строительные работы |
| Будни с 8:00 до 22:00 и выходные с 12:00 до 22:00 | Шумные работы возможны, если соблюдены статья 38 о графике и правила вашего дома |
Для целей статьи 8 выходными считаются суббота и воскресенье, если их не объявили рабочими, а также выходные дни по статье 112 Трудового кодекса. Перенесённые выходные тоже учитываются.
График шумных работ: статья 38
Днём, с 8:00 до 22:00, закон запрещает проводить без согласования графика ремонтные работы, которые могут повлечь порчу общего имущества или негативно подействовать шумом на жильцов. Согласует график тот, кто управляет домом:
- управляющая организация, если дом управляется ею;
- правление ТСЖ, жилищного или иного кооператива;
- лицо, уполномоченное общим собранием собственников, если собственники управляют домом напрямую.
Согласование не нужно, если такие работы идут в совокупности не более одного часа в течение суток. Оно обязательно, когда это закреплено: решением общего собрания, уставом ТСЖ или кооператива, договором управления с управляющей организацией. Аварийные и неотложные работы по обеспечению безопасности правонарушением по статье 38 не считаются.
Штрафы для граждан
Размеры указаны для граждан по редакции закона на 09.07.2026. По статьям 8 и 38 для должностных и юридических лиц суммы выше, по статье 39 в проверенных источниках сведений о них нет.
| Нарушение | Штраф или мера |
|---|---|
| Ремонтные работы, повлёкшие нарушение тишины с 22:00 до 8:00 (ст. 8, п. 4) | от 3 000 до 5 000 рублей |
| Строительные работы, повлёкшие нарушение тишины в ночное время (ст. 8, п. 5) | 5 000 рублей |
| Нарушение тишины в выходные и праздники до 12:00 (ст. 8, п. 7) | предупреждение или штраф от 500 до 5 000 рублей |
| Работы без согласования графика или с нарушением графика (ст. 38) | предупреждение или штраф от 1 000 до 3 000 рублей |
| Порча общего имущества дома (ст. 39) | штраф от 1 000 до 5 000 рублей |
Суммы в этом законе менялись, поэтому перед работами сверяйте их с актуальной редакцией.
На что запрет не распространяется
Для запрета в выходные и праздники до 12:00 закон называет исключения: предотвращение правонарушений, ликвидация последствий аварий и чрезвычайных ситуаций, неотложные работы по обеспечению безопасности, погрузка и вывоз снега и твёрдых коммунальных отходов, религиозные обряды.
Чего в законе нет
Отдельных «часов ремонта» для будних дней, кроме ночного запрета и условий статьи 38, закон Санкт-Петербурга не устанавливает.
Требования к лифту, грузовому подъёму, пропускам для рабочих, залогу и маршруту выноса материалов в тексте закона не найдены. Это правила конкретного дома. Их нужно уточнять в управляющей организации или в правлении ТСЖ и не принимать за норму закона.
Что сделать до начала работ
- Выясните, как управляется ваш дом: управляющей организацией, ТСЖ или кооперативом, либо собственники управляют напрямую. От этого зависит, с кем согласуется график.
- Если шумные работы займут больше часа в сутки, запросите согласование графика и сохраните ответ.
- Заложите в график запрет с 22:00 до 8:00 и выходные до 12:00.
- Узнайте у управляющей организации или правления, какие правила действуют в доме по лифту, пропускам и вывозу материалов.
- Сообщите соседям даты самых шумных этапов.
Общие требования Жилищного кодекса
Федеральный закон требует пользоваться жилым помещением с учётом прав и законных интересов проживающих, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и экологических требований. Собственник обязан соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями и правила содержания общего имущества.
Частые вопросы
С какого часа можно сверлить и штробить в Петербурге?
В будни ночной запрет действует до 8:00, поэтому шумные работы возможны с 8:00. В субботу, воскресенье и нерабочие праздничные дни запрет продлён до 12:00. Днём работы остаются под условием статьи 38: если они идут больше часа в сутки, график согласуется, когда такая обязанность закреплена в вашем доме.
Можно ли делать ремонт в субботу?
С 8:00 до 12:00 нельзя: в выходные и нерабочие праздничные дни в многоквартирных домах в это время запрещено нарушать тишину, включая ремонтные и строительные работы. С 12:00 до 22:00 работать можно при соблюдении статьи 38.
Какой штраф за ремонт ночью?
За ремонтные работы, повлёкшие нарушение тишины с 22:00 до 8:00, граждане платят от 3 000 до 5 000 рублей. За строительные работы в ночное время штраф для граждан составляет 5 000 рублей.
Нужно ли согласовывать график ремонта с управляющей организацией?
Согласование не требуется, если шумные работы идут в совокупности не более одного часа в течение суток. Если дольше, график согласуют при условии, что такая обязанность установлена решением общего собрания, уставом ТСЖ или кооператива либо договором управления.
Считается ли перенесённый выходной выходным днём?
Да. Для целей статьи 8 выходными считаются суббота и воскресенье, если их не объявили рабочими, а также выходные дни по статье 112 Трудового кодекса, то есть перенесённые тоже.
Можно ли шуметь в аварийной ситуации?
Аварийные и неотложные работы по обеспечению безопасности не являются правонарушением по статье 38. Для запрета в выходные до 12:00 закон отдельно называет исключения: предотвращение правонарушений, ликвидацию последствий аварий и чрезвычайных ситуаций, неотложные работы по обеспечению безопасности, погрузку и вывоз снега и твёрдых коммунальных отходов, религиозные обряды.
На чём основаны данные (10)
- Закон Санкт-Петербурга от 31.05.2010 N 273-70 «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге» (с изменениями на 09.07.2026), ст. 2 (понятия «ночное время», «защищаемые объекты в Санкт-Петербурге»): Ночное время в Санкт-Петербурге по закону об административных правонарушениях - период с 22.00 до 8.00 часов. «Защищаемые объекты» включают квартиры многоквартирных домов, а также подъезды, кабины лифтов, лестничные клетки и другие места общего пользования жилых домов. (docs.cntd.ru, проверено 14 октября 2026 г.)
- Закон Санкт-Петербурга от 31.05.2010 N 273-70 «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге» (с изменениями на 09.07.2026), ст. 8 п. 4: Производство ремонтных, разгрузочно-погрузочных работ (кроме погрузки и вывоза снега), повлекшее нарушение тишины и покоя граждан в ночное время (22.00-8.00) на защищаемых объектах, - административный штраф: граждане от 3 000 до 5 000 рублей; должностные лица от 25 000 до 50 000; юридические лица от 250 000 до 500 000 рублей. (docs.cntd.ru, проверено 14 октября 2026 г.)
- Закон Санкт-Петербурга от 31.05.2010 N 273-70 «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге» (с изменениями на 09.07.2026), ст. 8 п. 5: Производство строительных работ, повлекшее нарушение тишины и покоя в ночное время на защищаемых объектах, - штраф: граждане 5 000 рублей; должностные лица от 25 000 до 50 000; юридические лица от 500 000 до 1 000 000 рублей. (docs.cntd.ru, проверено 14 октября 2026 г.)
- Закон Санкт-Петербурга от 31.05.2010 N 273-70 «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге» (с изменениями на 09.07.2026), ст. 8 п. 7 (в ред. Закона СПб от 26.01.2026 N 15-3, действует с 07.02.2026): В многоквартирных домах в выходные и нерабочие праздничные дни с 8.00 до 12.00 запрещено совершать действия, нарушающие тишину и покой граждан, «в том числе проведение ремонтных, строительных, погрузочно-разгрузочных и других работ». Наказание: предупреждение или штраф для граждан от 500 до 5 000 рублей; должностные лица от 25 000 до 50 000; юридические лица от 50 000 до 200 000 рублей. Исключения: предотвращение правонарушений, ликвидация последствий аварий и ЧС, неотложные работы по обеспечению безопасности, погрузка и вывоз снега и твёрдых коммунальных отходов, религиозные обряды. (docs.cntd.ru, проверено 14 октября 2026 г.)
- Закон Санкт-Петербурга от 31.05.2010 N 273-70 «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге» (с изменениями на 09.07.2026), ст. 8, примечание (введено Законом СПб от 21.12.2022 N 702-135, с 02.01.2023): Под «выходными днями» в ст. 8 понимаются суббота и воскресенье (если они не объявлены рабочими в установленном федеральным законодательством порядке), а также выходные дни, установленные по ст. 112 Трудового кодекса РФ (то есть перенесённые выходные тоже считаются выходными). (docs.cntd.ru, проверено 14 октября 2026 г.)
- Закон Санкт-Петербурга от 31.05.2010 N 273-70 «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге» (с изменениями на 09.07.2026), ст. 2, ст. 8 п. 4, 5, 7 (вывод из текста): Практический вывод из ст. 2 и ст. 8: на ремонт в многоквартирном доме действует ночной запрет 22.00-8.00 каждый день, а в субботу, воскресенье и нерабочие праздничные дни шум дополнительно запрещён до 12.00. Дневное разрешённое окно в будни - с 8.00 до 22.00 при условии соблюдения ст. 38; в выходные - с 12.00 до 22.00. (docs.cntd.ru, проверено 14 октября 2026 г.)
- Закон Санкт-Петербурга от 31.05.2010 N 273-70 «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге» (с изменениями на 09.07.2026), ст. 38: В многоквартирном доме с 8.00 до 22.00 запрещено без согласования графика проводить ремонтные работы, которые могут повлечь или повлекли порчу общего имущества либо негативное воздействие шума на проживающих. График согласуется с лицом, уполномоченным общим собранием собственников (при непосредственном управлении), правлением ТСЖ/ЖК/иного кооператива или с управляющей организацией - в зависимости от способа управления. Нарушение (работы без согласования графика или с нарушением графика): предупреждение или штраф для граждан от 1 000 до 3 000 рублей; должностные лица от 5 000 до 10 000; юридические лица от 10 000 до 30 000 рублей. (docs.cntd.ru, проверено 14 октября 2026 г.)
- Закон Санкт-Петербурга от 31.05.2010 N 273-70 «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге» (с изменениями на 09.07.2026), ст. 38, примечания 1 и 2: Согласование графика не требуется, если такие ремонтные работы проводятся «в совокупности не более одного часа в течение суток». Согласование осуществляется, если: решение принято общим собранием; уставом ТСЖ/кооператива установлено полномочие правления; договором управления предусмотрена обязанность управляющей организации согласовывать график. Аварийные и неотложные работы по обеспечению безопасности административным правонарушением по ст. 38 не являются. (docs.cntd.ru, проверено 14 октября 2026 г.)
- Закон Санкт-Петербурга от 31.05.2010 N 273-70 «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге» (с изменениями на 09.07.2026), ст. 39 п. 1, 2: Порча общего имущества собственников в многоквартирном доме (кроме случаев ст. 38 и правонарушений по КоАП РФ), в том числе повреждение, загрязнение - штраф для граждан от 1 000 до 5 000 рублей; использование общего имущества не по назначению - предупреждение или штраф от 500 до 2 000 рублей. (docs.cntd.ru, проверено 14 октября 2026 г.)
- Жилищный кодекс РФ от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 04.08.2026), ст. 17 ч. 4; ст. 30 ч. 4: Федеральный уровень: пользование жилым помещением осуществляется «с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства»; собственник обязан «соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества». (www.consultant.ru, проверено 14 октября 2026 г.)