Ремонт в доме серии 137 в Санкт-Петербурге
Серия 137 — панельные дома ДСК-2; по оценке BN.ru, их ценят за просторные кухни и потолки 2,7 метра. Для ремонта важны несущие стены в двух направлениях, наружная проводка и год постройки: под названием «137» встречаются дома разных конструкций.
Паспорт серии
| Параметр | Что известно |
|---|---|
| Проектирование | с 1969 по 1973 год, первый экспериментальный дом — Белградская, 8, 1974 год |
| Производитель | до 1992 года один — ДСК-2, затем дома возводили разные организации |
| Этажность | блок-секции на 9, 12, 16 и 24 этажа, 24-этажные не построены |
| Стены | панели, несущие стены продольные и поперечные, шаг 360, 480 и 600 см |
| Наружные стены | керамзитобетонные панели, «прохладные», тоньше, чем в части ранних брежневок |
| Потолки | 2,7 м |
| Лифты | два, на 320 и 500 кг, незадымляемая лестница, мусоропровод |
Данные собраны из Википедии, материала BN.ru и работы Горшкова, источники указаны внизу страницы.
Где в Петербурге стоят дома серии
Недостроенные дома серии 137 оставались в Невском, Московском, Приморском и Выборгском районах. Среди построенных известны 16-этажные «точки» 137-33/16: три на Васильевском острове и пятнадцать в Выборгском районе.
До 1992 года у серии был один производитель, ДСК-2. После его банкротства дома возводили разные организации.
Что в конструкции важно для ремонта
Стены. В серии блок-квартиры с продольными и поперечными несущими стенами из панелей. Общее правило, которое Минстрой приводит со ссылкой на Правила технической эксплуатации жилищного фонда, не допускает расширять и пробивать проёмы в стенах крупнопанельных и крупноблочных зданий. Какие именно стены несущие в вашем доме, источники по серии не сообщают. Это определяет проект и техническое заключение, а не общее описание серии.
Планировка. В серии нет смежных комнат. Ванна расположена поперёк, и место для стиральной машины есть. У модификации 137.11 по данным Википедии кухни от 8 до 15 м² и раздельные санузлы.
Электрика. В классических домах серии кухни рассчитаны на электроплиты, а трёхфазная проводка позволяет подключать мощные электроприборы. Проводка наружная: провода к потолочному светильнику висят под потолком. Новосёлы прятали их, штробя стены и потолки.
Наружные стены. Керамзитобетонные панели «прохладные», тоньше, чем в части ранних брежневок. Это отмечено в материале BN.ru.
Какой у вас дом: проверьте год постройки
Серия 137 — не один тип дома. До 1992 года у неё был один производитель, ДСК-2, после банкротства дома возводили разные организации. По данным BN.ru, под этим обозначением встречаются дома разных конструктивных типов, в том числе монолитно-панельные и монолитно-кирпичные: после 1992 года строители экспериментировали с монолитом. Поэтому до разговора о стенах нужно уточнить год постройки и найти документы на дом.
Для этого пригодятся технический паспорт квартиры и данные управляющей организации.
Перепланировка в доме серии 137
Любое изменение планировки согласуется. В Петербурге согласование перепланировки проводит администрация района, решение принимают в течение 45 календарных дней, а для проекта нужно техническое заключение, если затрагиваются несущие конструкции. Порядок разобран в статье «Как согласовать перепланировку квартиры в Санкт-Петербурге».
Правила технической эксплуатации жилищного фонда не допускают перепланировку, которая ведёт к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций, нарушению работы инженерных систем и ухудшению условий проживания других граждан.
Чего источники о серии не сообщают
- Вентиляция серии: данных не найдено.
- Какие стены в серии можно вскрывать, а какие нельзя: известно только, что несущие стены идут в обоих направлениях.
- Состояние конкретных домов и инженерных сетей: общих данных по серии нет.
Эти вопросы решаются обследованием вашего дома и проектом, а не описанием серии.
Частые вопросы
Можно ли в доме серии 137 объединить кухню с комнатой?
Источники не называют, какие именно стены в серии можно вскрывать. Известно, что несущие стены из панелей идут в продольном и поперечном направлениях. Минстрой со ссылкой на Правила технической эксплуатации жилищного фонда указывает, что не допускается расширять и пробивать проёмы в стенах крупнопанельных зданий. Любое изменение планировки проходит согласование, а какие стены несущие в вашем доме, определяет проект.
Сколько этажей в домах серии 137?
Блок-секции проектировались на 9, 12, 16 и 24 этажа, 24-этажные не реализованы. В Петербурге 16-этажные «точки» построены на Васильевском острове и в Выборгском районе.
Где в Петербурге стоят дома серии 137?
Недостроенные дома серии оставались в Невском, Московском, Приморском и Выборгском районах. Отдельно известны 16-этажные «точки» 137-33/16: три на Васильевском острове и пятнадцать в Выборгском районе.
Какая высота потолков в серии 137?
По BN.ru, потолки в серии 2,7 м. По оценке издания, серия популярна из-за просторных кухонь, до 14 м², и высоких потолков.
Как узнать, какая у меня конструкция дома, если он называется 137-й серии?
Уточняйте год постройки. После 1992 года строители экспериментировали с монолитом, поэтому под обозначением «137-я серия» бывают монолитно-панельные и даже монолитно-кирпичные дома. Относится ли конкретный дом к крупнопанельным, определяется по документам дома.
Что с электропроводкой в домах серии 137?
В классических домах серии кухни проектировались с электроплитами, а трёхфазная проводка позволяет подключать мощные электроприборы. Проводка наружная: провода к потолочному светильнику висят под потолком, новосёлы прятали их, штробя стены и потолки.
На чём основаны данные (20)
- Проектирование серии шло с 1969 по 1973; первый экспериментальный дом — Белградская, 8 (1974, шифр 1ЛГ-701У). (ru.wikipedia.org, проверено 14 октября 2026 г.)
- Горшков: 137 (1974–1992). (alfabuild.spbstu.ru, проверено 14 октября 2026 г.)
- До 1992 у серии был один производитель — ДСК-2; после банкротства дома возводили разные организации. (www.bn.ru, проверено 14 октября 2026 г.)
- Блок-квартиры с продольными и поперечными несущими стенами из панелей (шаги 360, 480, 600 см). (ru.wikipedia.org, проверено 14 октября 2026 г.)
- Наружные стены «прохладные», из керамзитобетонных панелей, тоньше, чем в некоторых ранних брежневках. (www.bn.ru, проверено 14 октября 2026 г.)
- Высотность блок-секций определена в 9, 12, 16 и 24 этажа; 24-этажные не реализованы. (ru.wikipedia.org, проверено 14 октября 2026 г.)
- Два лифта (320 и 500 кг), незадымляемая лестница, мусоропровод и блок для хранения пищевых отходов. (ru.wikipedia.org, проверено 14 октября 2026 г.)
- 137-я популярна из-за просторных кухонь (до 14 м²) и высоких (2,7 м) потолков. (www.bn.ru, проверено 14 октября 2026 г.)
- В серии нет смежных комнат; ванна расположена поперёк (место для стиральной машины). (www.bn.ru, проверено 14 октября 2026 г.)
- 137.11: кухни 8–15 м², санузлы раздельные, ванны поперёк, прихожие 4,8–13,6 м². (ru.wikipedia.org, проверено 14 октября 2026 г.)
- В классических домах 137-й кухни с электроплитами; трёхфазная проводка позволяет подключать мощные электроприборы. (www.bn.ru, проверено 14 октября 2026 г.)
- Классический вариант — наружная проводка, провода к потолочному светильнику висят под потолком; новосёлы штробили потолки и стены, чтобы спрятать провода. (www.bn.ru, проверено 14 октября 2026 г.)
- Под обозначением «137-я серия» скрываются дома разных конструктивных типов: бывают монолитно-панельные и даже монолитно-кирпичные. (www.bn.ru, проверено 14 октября 2026 г.)
- Нужно уточнять год постройки: после 1992 строители экспериментировали с монолитом, поэтому бывают монолитно-панельные и монолитно-кирпичные дома. (www.bn.ru, проверено 14 октября 2026 г.)
- Фундаменты и недостроенные дома 137-й серии оставались в Невском, Московском, Приморском и Выборгском районах; 16-этажные «точки» 137-33/16: 3 на Васильевском острове и 15 в Выборгском районе. (ru.wikipedia.org, проверено 14 октября 2026 г.)
- Общая норма (Правила №170, п. 4.2.4, в изложении Минстроя): не допускается расширять и пробивать проёмы в стенах крупнопанельных и крупноблочных зданий. Относится ли конкретный дом к таким зданиям — определяется по документам дома. (pravo.ppt.ru, проверено 14 октября 2026 г.)
- Распоряжение Жилищного комитета СПб от 12.08.2021 N 735-р «Об утверждении Административного регламента администрации района Санкт-Петербурга по предоставлению государственной услуги по согласованию переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме в Санкт-Петербурге» (с изм. от 07.12.2021), п. 2.2, 2.17.4, 2.18.1: В Санкт-Петербурге государственную услугу «согласование переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме» предоставляет администрация района («Государственная услуга предоставляется администрацией района»). Заявление подаётся в администрацию района, на территории которого находится помещение, либо в любое подразделение МФЦ «вне зависимости от места жительства/пребывания заявителя». Способы по регламенту: при посещении администрации, по почте, в электронной форме через Портал gu.spb.ru, через МФЦ. (base.garant.ru, проверено 14 октября 2026 г.)
- Распоряжение Жилищного комитета СПб от 12.08.2021 N 735-р «Об утверждении Административного регламента администрации района Санкт-Петербурга по предоставлению государственной услуги по согласованию переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме в Санкт-Петербурге» (с изм. от 07.12.2021), п. 2.4: Срок принятия решения о согласовании или об отказе - 45 календарных дней со дня представления заявителем документов; решение выдаётся или направляется не позднее чем через три рабочих дня после его принятия. При подаче через МФЦ на бумаге срок увеличивается: до трёх рабочих дней на передачу документов в администрацию района и до трёх рабочих дней на передачу результата в МФЦ. Приостановление услуги не предусмотрено. (base.garant.ru, проверено 14 октября 2026 г.)
- Распоряжение Жилищного комитета СПб от 12.08.2021 N 735-р «Об утверждении Административного регламента администрации района Санкт-Петербурга по предоставлению государственной услуги по согласованию переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме в Санкт-Петербурге» (с изм. от 07.12.2021), п. 2.6.2, 2.6.2.1: Проект должен содержать разделы: сведения об исходной и разрешительной документации; пояснительная записка; архитектурные решения; инженерное оборудование; конструктивные и объёмно-планировочные решения (если затрагиваются капитальные стены, перекрытия); мероприятия по организации производства работ; мероприятия по обеспечению пожарной безопасности; перечень мероприятий по охране окружающей среды. В исходных данных - техническое заключение о состоянии строительных конструкций от специализированной организации «в случае если затрагиваются несущие и ограждающие конструкции здания», акт обследования дымоходов и вентиляционных каналов, поэтажные планы (в т. ч. выше- и нижерасположенных помещений), план совмещённых инженерных сетей, обмерные чертежи. (base.garant.ru, проверено 14 октября 2026 г.)
- Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (с изм. от 22.06.2022), п. 1.7.1, 1.7.2, 1.7.3: Что не допускается: переоборудование и перепланировка, «ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств»; а также перепланировка, ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры. Работы допускаются после получения разрешений в установленном порядке. (www.consultant.ru, проверено 14 октября 2026 г.)