Ремонт в доме серии 600.11 в Санкт-Петербурге
Дома серии 600.11 начали строить в 1982 году на смену «кораблям» 1ЛГ-600. Наружные стены у них из газобетонных панелей, кухни от 8,3 м², а в 2001 году площади квартир и окна кухонь изменились, поэтому до ремонта выясняют год постройки дома.
Паспорт серии
Данные собраны из Википедии, материала BN.ru и работы Горшкова. Несущая схема, перекрытия, вентиляция и электрика серии в источниках не описаны.
| Параметр | Что известно |
|---|---|
| Годы | строительство начато в 1982 году на смену 1ЛГ-600; по карточке Википедии, дома строили до 2016 года |
| Этажность | от 4 до 16 этажей; по Википедии, это десятиэтажная серия, с 2012 года часть домов строилась в 11 этажей с уменьшенным техническим этажом |
| Стены | газобетонные панели, наружные стены утолщены с 24 до 32 см (BN.ru) |
| Потолки | по BN.ru, высота помещений такая же, как в пятиэтажных хрущёвках |
| Полы и окна | в стандартной комплектации паркет, с 2000-х металлопластиковые окна (BN.ru) |
| Кухни | плиты газовые или электрические; кухни 8,3 м² в первых домах и 10,8 м² в последних (BN.ru) |
По Горшкову, в 1990-е преобладали усовершенствованные серии 600.11 и 1.090.1, хотя построены они были традиционными технологиями.
Где стоят в Петербурге
По Википедии, этой серией застраивался микрорайон у Парка 300-летия Санкт-Петербурга, а также кварталы в Пушкине и Петродворце; в других районах города дома стоят единично. Там же серия описана как десятиэтажная, чаще жёлтого цвета.
Дома до 2001 года и после
В 2001 году серия изменилась. По Википедии, тогда увеличили площади квартир, окна кухонь стали двухстворчатыми, а в домах пошли грузопассажирские лифты.
| Первые дома | С 2001 года | |
|---|---|---|
| Однокомнатная | 37 м² | 45 м² |
| Двухкомнатная | 55 м² | 60 или 70 м² |
| Трёхкомнатная | 66 или 72 м² | 82 м² |
| Кухня | 8,3 м² | 10,8 м² в последних домах |
Площади даны по BN.ru. Главным признаком серии издание называет Г-образные окна кухонь, куда вписывался оконный кондиционер; с 2001 года появилась модификация без таких окон.
Что в конструкции важно для ремонта
Стены. Наружные стены собраны из газобетонных панелей и, по BN.ru, утолщены с 24 до 32 см. Несущая схема в проверенных источниках не описана; какие стены несущие, определяют по документам дома.
Потолки. В использованных материалах высота числом не указана: BN.ru лишь сравнивает высоту помещений 600.11 с пятиэтажными хрущёвками.
Полы. По BN.ru, в стандартной комплектации 600.11 паркетные полы. О «новой панели» 1980-х BN.ru пишет иное: линолеум на бетонной стяжке и алюминиевая электропроводка. Какое покрытие и какая проводка в конкретной квартире, по этим описаниям не определить.
Кухонные плиты. По BN.ru, в кухнях стоят газовые или электрические плиты.
Перепланировка в серии 600.11
Минстрой со ссылкой на пункт 4.2.4 Правил технической эксплуатации жилищного фонда указывает, что в стенах крупнопанельных зданий не допускается расширять и пробивать проёмы. Относится ли конкретный дом к таким зданиям, определяют по документам дома.
В Петербурге перепланировку согласует администрация района, решение принимают в течение 45 календарных дней. Порядок разобран в статье «Как согласовать перепланировку квартиры в Санкт-Петербурге». Серия, которую сменила 600.11, разобрана на странице «Ремонт в доме-корабле серии 600А».
Чего источники о серии не сообщают
- Несущая схема и устройство перекрытий.
- Вентиляция и электрика серии.
- Точная высота потолков.
Эти вопросы решаются обследованием конкретного дома и проектом.
Частые вопросы
Где в Петербурге стоят дома серии 600.11?
По Википедии, этой серией застраивался микрорайон у Парка 300-летия Санкт-Петербурга, кварталы в Пушкине и Петродворце, а в других районах дома стоят единично. Там же серия описана как десятиэтажная, чаще жёлтого цвета.
Из чего сделаны стены в доме серии 600.11?
По BN.ru, стены собраны из газобетонных панелей, а наружные стены утолщены с 24 до 32 см. Несущая схема и устройство перекрытий в проверенных источниках не описаны.
Какие кухни и площади квартир в серии 600.11?
По BN.ru, в первых домах однокомнатные квартиры 37 м², двухкомнатные 55, трёхкомнатные 66 или 72 м², а кухни 8,3 м². В домах с 2001 года площади выросли: 45, 60 или 70 и 82 м², кухни в последних домах 10,8 м².
Какая высота потолков в серии 600.11?
В использованных материалах высота числом не указана. BN.ru пишет, что в домах 504Д и 600.11 высота помещений осталась такой же, как в пятиэтажных хрущёвках.
Что за Г-образные окна на кухнях в серии 600.11?
BN.ru называет Г-образные окна кухонь главным признаком серии: в них вписывался оконный кондиционер. По тому же источнику, с 2001 года появилась модификация без таких окон, а по Википедии, окна кухонь стали двухстворчатыми.
Можно ли сделать перепланировку в доме серии 600.11?
Минстрой со ссылкой на Правила технической эксплуатации жилищного фонда указывает, что в стенах крупнопанельных зданий не допускается расширять и пробивать проёмы; относится ли дом к таким зданиям, определяют по документам. Перепланировку согласует администрация района, решение принимают в течение 45 календарных дней.
На чём основаны данные (17)
- Дома серии начали строить в 1982 г. на смену 1ЛГ-600. (ru.wikipedia.org, проверено 14 октября 2026 г.)
- С 2001 г. увеличены площади квартир, окна кухонь стали двухстворчатыми, пошли грузопассажирские лифты. (ru.wikipedia.org, проверено 14 октября 2026 г.)
- Газобетонные стеновые панели; наружные стены утолщены с 24 до 32 см. (www.bn.ru, проверено 14 октября 2026 г.)
- У 504Д и 600.11 высота помещений осталась такой же, как в пятиэтажных хрущёвках. (www.bn.ru, проверено 14 октября 2026 г.)
- В стандартной комплектации паркетные полы, с 2000-х — металлопластиковые окна; в кухнях газовые или электрические плиты. (www.bn.ru, проверено 14 октября 2026 г.)
- Первые: 1-комн. 37 м², 2-комн. 55, 3-комн. 66/72; с 2001: 45, 60/70, 82; кухни 8,3 м² (ранние), 10,8 м² (последние). (www.bn.ru, проверено 14 октября 2026 г.)
- Главный признак серии — Г-образные окна кухонь, куда вписывался оконный кондиционер; с 2001 появилась модификация без них. (www.bn.ru, проверено 14 октября 2026 г.)
- Этой серией застраивался микрорайон у Парка 300-летия СПб, единично другие районы, кварталы в Пушкине и Петродворце. (ru.wikipedia.org, проверено 14 октября 2026 г.)
- Горшков: в 1990-е преобладали усовершенствованные серии 600.11 и 1.090.1, но построенные традиционными технологиями. (alfabuild.spbstu.ru, проверено 14 октября 2026 г.)
- «Новая панель» 1980-х: линолеум на бетонной стяжке и алюминиевая электропроводка. (www.bn.ru, проверено 14 октября 2026 г.)
- Общая норма (Правила №170, п. 4.2.4, в изложении Минстроя): не допускается расширять и пробивать проёмы в стенах крупнопанельных и крупноблочных зданий. Относится ли конкретный дом к таким зданиям — определяется по документам дома. (pravo.ppt.ru, проверено 14 октября 2026 г.)
- Карточка Википедии: строительство 1982–2016. (ru.wikipedia.org, проверено 14 октября 2026 г.)
- Серия — 4–16 этажей. (ru.wikipedia.org, проверено 14 октября 2026 г.)
- С 2012 некоторые дома строились в 11 этажей с уменьшенным техническим этажом. (ru.wikipedia.org, проверено 14 октября 2026 г.)
- Десятиэтажная серия, чаще жёлтого цвета, застраивала микрорайон у Парка 300-летия СПб. (ru.wikipedia.org, проверено 14 октября 2026 г.)
- Распоряжение Жилищного комитета СПб от 12.08.2021 N 735-р «Об утверждении Административного регламента администрации района Санкт-Петербурга по предоставлению государственной услуги по согласованию переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме в Санкт-Петербурге» (с изм. от 07.12.2021), п. 2.2, 2.17.4, 2.18.1: В Санкт-Петербурге государственную услугу «согласование переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме» предоставляет администрация района («Государственная услуга предоставляется администрацией района»). Заявление подаётся в администрацию района, на территории которого находится помещение, либо в любое подразделение МФЦ «вне зависимости от места жительства/пребывания заявителя». Способы по регламенту: при посещении администрации, по почте, в электронной форме через Портал gu.spb.ru, через МФЦ. (base.garant.ru, проверено 14 октября 2026 г.)
- Распоряжение Жилищного комитета СПб от 12.08.2021 N 735-р «Об утверждении Административного регламента администрации района Санкт-Петербурга по предоставлению государственной услуги по согласованию переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме в Санкт-Петербурге» (с изм. от 07.12.2021), п. 2.4: Срок принятия решения о согласовании или об отказе - 45 календарных дней со дня представления заявителем документов; решение выдаётся или направляется не позднее чем через три рабочих дня после его принятия. При подаче через МФЦ на бумаге срок увеличивается: до трёх рабочих дней на передачу документов в администрацию района и до трёх рабочих дней на передачу результата в МФЦ. Приостановление услуги не предусмотрено. (base.garant.ru, проверено 14 октября 2026 г.)