Ремонт в доме серии 602 в Санкт-Петербурге
Серия 602 — девятиэтажные панельные дома 1960–1980-х годов, главным образом в Купчино и Невском районе. Для ремонта важны тонкие наружные стены, кухня, зажатая между стеной и монолитной сантехкабиной, и отсутствие кладовых.
Паспорт серии
Серию называют 1ЛГ-602 или 602. Данные собраны из Википедии, материалов BN.ru и работы Горшкова, годы по источникам расходятся.
| Параметр | Что известно |
|---|---|
| Годы | по Википедии 1966–1992, в Ленинграде с 1967 по 1982 год (Невский, Обуховский, Полюстровский ДСК); BN.ru: с 1966 по начало 1970-х; Горшков: 1966–1981 |
| Этажность | девять этажей, есть пятиэтажная модификация без лифта |
| Наружные стены | панели толщиной около 35 см |
| Потолки | 250 см |
| Площадка | четыре квартиры, в сумме десять жилых комнат, кладовок нет |
На смену серии пришла серия 137.
Где стоят в Петербурге
Одна из самых известных и массовых серий города. BN.ru называет основными зонами застройки Купчино и Невский район, по Википедии дома стоят во Фрунзенском и Невском районах. Известны два восемнадцатиэтажных дома у Володарского моста, построенные в 1973 и 1977 годах. В угловых домах с арками, например на Купчинской улице, 8, может быть до 20 подъездов и до 752 квартир.
Что в конструкции важно для ремонта
Наружные стены. Толщина наружной стены около 35 см, дома называют холодными. BN.ru отмечает, что основные теплопотери дают ветхие окна и межпанельные стыки, а окна массово меняют на стеклопакеты.
Кухня и санузел. По BN.ru (2008), кухня около 7 м² зажата между наружной стеной и монолитной сантехкабиной. В другом материале издания (2013) кухни названы большими 7 м² и прижатыми к наружной стене монолитной сантехкабиной. Санузлы раздельные во всех квартирах. BN.ru делает из этого вывод, что играть площадями нельзя и перепланировка исключена. Это оценка издания, а не норма.
Планировка. На этаже четыре квартиры, число комнат на площадке кратно десяти: например, две двухкомнатные и две трёхкомнатные либо две четырёхкомнатные и две однокомнатные. Две лоджии приходятся на четыре квартиры, кроме торцов. Кладовок нет.
Звукоизоляция. После переноса розеток звукоизоляция в домах серии уступает кирпичным, но лучше, чем в домах с более тонкими межквартирными стенами. BN.ru оценивает качество серии выше панельных пятиэтажек: стены и перекрытия массивнее.
Перепланировка в серии 602
Минстрой со ссылкой на пункт 4.2.4 Правил технической эксплуатации жилищного фонда указывает, что в стенах крупнопанельных зданий не допускается расширять и пробивать проёмы. Относится ли конкретный дом к таким зданиям, определяют по документам дома.
В Петербурге перепланировку согласует администрация района, решение принимают в течение 45 календарных дней. Если затрагиваются несущие конструкции, в проект входит техническое заключение. Порядок разобран в статье «Как согласовать перепланировку квартиры в Санкт-Петербурге».
Чего источники о серии не сообщают
- Электрика: материал проводки и нагрузка по серии не найдены.
- Вентиляция: не найдено.
- Какие стены допустимо вскрывать: оценка «перепланировка исключена» принадлежит изданиям и не заменяет проект.
Эти вопросы решаются обследованием конкретного дома и проектом.
Частые вопросы
Можно ли в доме серии 602 сделать перепланировку?
Википедия и BN.ru называют перепланировку в этой серии практически невозможной: кухня около 7 м² зажата между наружной стеной и монолитной сантехкабиной. Это оценка изданий, а не норма. Процедуру определяет Жилищный кодекс: перепланировку согласует администрация района, а несущие конструкции и допустимость решений устанавливает проект. Минстрой со ссылкой на Правила технической эксплуатации жилищного фонда указывает, что в стенах крупнопанельных зданий не допускается расширять и пробивать проёмы; относится ли дом к таким зданиям, определяют по документам.
Какая толщина стен в доме серии 602?
Наружная стена около 35 см, по Википедии дома серии холодные. BN.ru отмечает, что основные теплопотери дают ветхие окна, которые массово меняют на стеклопакеты, и межпанельные стыки.
Какая высота потолков в серии 602?
Высота жилых помещений 250 см.
Сколько этажей и квартир в доме серии 602?
Основная этажность девять этажей, есть пятиэтажная модификация без лифта. На этаже четыре квартиры, всего десять жилых комнат на площадку, например две двухкомнатные и две трёхкомнатные. В угловых домах с арками может быть до 20 подъездов и до 752 квартир.
Какие санузлы и кухни в серии 602?
Санузлы раздельные во всех квартирах, это монолитная стандартная сантехкабина. По BN.ru, кухни около 7 м² (в материале 2013 года — больше 7 м²) прижаты к наружной стене монолитной сантехкабиной. Кладовок нет.
Что с звукоизоляцией в домах серии 602?
По описанию серии, после переноса розеток звукоизоляция уступает кирпичным домам, но лучше, чем в домах с более тонкими межквартирными стенами. BN.ru оценивает качество серии выше панельных пятиэтажек: стены и перекрытия массивнее.
На чём основаны данные (21)
- Дома 602-й серии строились с 1966 по 1992 год (в Ленинграде — Невский, Обуховский, Полюстровский ДСК с 1967 по 1982). (ru.wikipedia.org, проверено 14 октября 2026 г.)
- Строительство в Ленинграде и пригородах выполняли ДСК с 1967 по 1982; на смену пришла 137-я. (ru.wikipedia.org, проверено 14 октября 2026 г.)
- Горшков: 1-ЛГ-602 (1966–1981). (alfabuild.spbstu.ru, проверено 14 октября 2026 г.)
- Дома серии холодные, толщина наружной стены около 35 см. (ru.wikipedia.org, проверено 14 октября 2026 г.)
- Наружные стены тонкие — всего 35 см; но основные теплопотери — ветхие окна (их массово меняют на стеклопакеты) и межпанельные стыки. (www.bn.ru, проверено 14 октября 2026 г.)
- Высота жилых помещений 250 см. (ru.wikipedia.org, проверено 14 октября 2026 г.)
- Лестнично-лифтовой узел позволял разместить 4 квартиры и в сумме десять жилых комнат на этаже. (ru.wikipedia.org, проверено 14 октября 2026 г.)
- Квартиры на площадке: число комнат кратно десяти, на 4 квартиры две лоджии (кроме торцов); нет кладовок. (www.bn.ru, проверено 14 октября 2026 г.)
- В доме может быть до 20 подъездов и до 752 квартир (угловые дома с арками, Купчинская, 8). (ru.wikipedia.org, проверено 14 октября 2026 г.)
- BN-2008: кухня (7 м²) зажата между наружной стеной и монолитной сантехкабиной, поэтому играть площадями нельзя — перепланировка исключена; санузлы раздельные во всех квартирах. (www.bn.ru, проверено 14 октября 2026 г.)
- BN-2013: кухни больше 7 м² прижаты к наружной стене монолитной стандартной сантехкабиной. (www.bn.ru, проверено 14 октября 2026 г.)
- После переноса розеток звукоизоляция уступает кирпичным домам, но лучше, чем в домах с более тонкими межквартирными стенами. (ru.wikipedia.org, проверено 14 октября 2026 г.)
- BN-2008: качество выше панельных пятиэтажек, «стены и перекрытия массивнее». (www.bn.ru, проверено 14 октября 2026 г.)
- Одна из самых известных и массовых серий СПб: Фрунзенский и Невский районы; два 18-этажных дома у Володарского моста (1973, 1977). (ru.wikipedia.org, проверено 14 октября 2026 г.)
- BN-2008: основные зоны застройки — Купчино и Невский район. (www.bn.ru, проверено 14 октября 2026 г.)
- Общая норма (Правила №170, п. 4.2.4, в изложении Минстроя): не допускается расширять и пробивать проёмы в стенах крупнопанельных и крупноблочных зданий. Относится ли конкретный дом к таким зданиям — определяется по документам дома. (pravo.ppt.ru, проверено 14 октября 2026 г.)
- Этажность — 5 и 9 (лифта в 5-этажных нет). (ru.wikipedia.org, проверено 14 октября 2026 г.)
- Пример набора на площадке: две двухкомнатные + две трёхкомнатные; две четырёхкомнатные + две однокомнатные; число комнат кратно десяти. (www.bn.ru, проверено 14 октября 2026 г.)
- Распоряжение Жилищного комитета СПб от 12.08.2021 N 735-р «Об утверждении Административного регламента администрации района Санкт-Петербурга по предоставлению государственной услуги по согласованию переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме в Санкт-Петербурге» (с изм. от 07.12.2021), п. 2.2, 2.17.4, 2.18.1: В Санкт-Петербурге государственную услугу «согласование переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме» предоставляет администрация района («Государственная услуга предоставляется администрацией района»). Заявление подаётся в администрацию района, на территории которого находится помещение, либо в любое подразделение МФЦ «вне зависимости от места жительства/пребывания заявителя». Способы по регламенту: при посещении администрации, по почте, в электронной форме через Портал gu.spb.ru, через МФЦ. (base.garant.ru, проверено 14 октября 2026 г.)
- Распоряжение Жилищного комитета СПб от 12.08.2021 N 735-р «Об утверждении Административного регламента администрации района Санкт-Петербурга по предоставлению государственной услуги по согласованию переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме в Санкт-Петербурге» (с изм. от 07.12.2021), п. 2.4: Срок принятия решения о согласовании или об отказе - 45 календарных дней со дня представления заявителем документов; решение выдаётся или направляется не позднее чем через три рабочих дня после его принятия. При подаче через МФЦ на бумаге срок увеличивается: до трёх рабочих дней на передачу документов в администрацию района и до трёх рабочих дней на передачу результата в МФЦ. Приостановление услуги не предусмотрено. (base.garant.ru, проверено 14 октября 2026 г.)
- Распоряжение Жилищного комитета СПб от 12.08.2021 N 735-р «Об утверждении Административного регламента администрации района Санкт-Петербурга по предоставлению государственной услуги по согласованию переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме в Санкт-Петербурге» (с изм. от 07.12.2021), п. 2.6.2, 2.6.2.1: Проект должен содержать разделы: сведения об исходной и разрешительной документации; пояснительная записка; архитектурные решения; инженерное оборудование; конструктивные и объёмно-планировочные решения (если затрагиваются капитальные стены, перекрытия); мероприятия по организации производства работ; мероприятия по обеспечению пожарной безопасности; перечень мероприятий по охране окружающей среды. В исходных данных - техническое заключение о состоянии строительных конструкций от специализированной организации «в случае если затрагиваются несущие и ограждающие конструкции здания», акт обследования дымоходов и вентиляционных каналов, поэтажные планы (в т. ч. выше- и нижерасположенных помещений), план совмещённых инженерных сетей, обмерные чертежи. (base.garant.ru, проверено 14 октября 2026 г.)