Ремонт в доме серии 606 в Санкт-Петербурге
Серия 606 — панельные дома с пустотными перекрытиями, в Ленинграде 161 здание. Для ремонта важны три продольные несущие стены, тёмный коридор на площадке и одинаковые сантехнические панели в санузлах.
Паспорт серии
Серию называют 1ЛГ-606, а модификации — 606М и 606.11. Данные собраны из Википедии, материалов BN.ru и работы Горшкова, годы и толщина стен расходятся.
| Параметр | Что известно |
|---|---|
| Годы | 1ЛГ-606 строилась Невским ДСК-6 в 1966–1974 годах; BN.ru: с 1967 по 1973; Горшков: 1966–1973; серия 606М до 1992 года, затем 606.11 в 1986–2000 |
| Этажность | девять этажей; у 606М 7, 9, 10 и 14 этажей |
| Наружные стены | керамзитобетонные панели 40 см (Википедия) или 50 см (BN.ru) |
| Внутренние несущие стены | железобетонные 20 см |
| Потолки | 2,70 м |
| Зданий в Ленинграде | 161, ещё одно в Волхове |
Где стоят в Петербурге
Дома серии стоят у озера Долгое, в Озерках, Купчино, Весёлом посёлке, на Гражданке, Юго-Западе и немного в Московском районе. С 2010-х годов у многих домов проводят массовые реконструкции фасадов: мелкую ковровую плитку убирают, дом окрашивают штукатуркой.
Что в конструкции важно для ремонта
Конструкция. Схема серии — три продольные несущие стены, внутренние несущие железобетонные толщиной 20 см. Толщина наружных по источникам разная: 40 см по Википедии и 50 см по BN.ru, где её же называют причиной, по которой дома часто строили для ЖСК.
Перекрытия и шум. По оценке BN.ru, пустотные перекрытия дают неплохую звукоизоляцию, а толстые наружные стены и большие окна с широкими подоконниками снижают холод и сквозняки. Из панельных брежневок второго этапа издание считает 606-ю самым тёплым и удобным жильём, но отмечает, что качество заделки стыков близко к хрущёвкам.
Планировка. На этаже шесть квартир, в семиподъездных домах семь: две однокомнатные, три двухкомнатные, одна трёхкомнатная. Комнаты 8–18 м², смежных комнат нет, в квартирах паркет в комнатах. Площадка — тёмный коридор на 6–7 квартир, часть коридора можно отделить общей дверью. Кухни около 8 м², в торцевых двухкомнатных кухня около 6 м² и чулан. Балконы есть во всех квартирах, кроме однокомнатных и первого этажа.
Санузлы и вентиляция. Санузлы раздельные, все они из одинаковых сантехнических панелей. В модификации 606М изменена конструкция вентиляционного блока, что позволило увеличить размеры санузла, кухни стали до 7,91 м².
Перепланировка в серии 606
Минстрой со ссылкой на пункт 4.2.4 Правил технической эксплуатации жилищного фонда указывает, что в стенах крупнопанельных зданий не допускается расширять и пробивать проёмы. Относится ли конкретный дом к таким зданиям, определяют по документам дома.
В Петербурге перепланировку согласует администрация района, решение принимают в течение 45 календарных дней. Если затрагиваются несущие конструкции, в проект входит техническое заключение. Порядок разобран в статье «Как согласовать перепланировку квартиры в Санкт-Петербурге».
Чего источники о серии не сообщают
- Электрика: материал проводки и нагрузка по серии не найдены.
- Вентиляция серии, кроме изменения блока в 606М: не найдено.
- Какие стены допустимо вскрывать: известна только схема с тремя продольными несущими стенами.
Эти вопросы решаются обследованием конкретного дома и проектом.
Частые вопросы
Какие стены в доме серии 606?
Наружные стены из керамзитобетонных панелей: по Википедии толщиной 40 см, по BN.ru 50 см. Внутренние несущие стены железобетонные толщиной 20 см. Конструктивная схема — три продольные несущие стены.
Сколько домов серии 606 в Петербурге и где они стоят?
В Ленинграде 161 здание серии и ещё одно в Волхове. Дома стоят у озера Долгое, в Озерках, Купчино, Весёлый посёлок, Гражданка, Юго-Запад, немного в Московском районе.
Какие планировки в домах серии 606?
На этаже шесть квартир (семь в семиподъездных домах): две однокомнатные, три двухкомнатные, одна трёхкомнатная. Комнаты 8–18 м², смежных комнат нет. Кухни около 8 м², в торцевых двухкомнатных около 6 м² и чулан. Площадка — тёмный коридор, часть которого можно отделить общей дверью.
Какие санузлы в серии 606?
Санузлы раздельные, все они устроены из одинаковых сантехнических панелей. В модификации 606М изменена конструкция вентиляционного блока, что позволило увеличить размеры санузла.
Как со звукоизоляцией и теплом в серии 606?
BN.ru пишет, что пустотные перекрытия дают неплохую звукоизоляцию, а толстые наружные стены и большие окна с широкими подоконниками снижают холод и сквозняки. Из панельных брежневок второго этапа издание считает 606-ю самым тёплым и удобным жильём, но отмечает, что качество заделки стыков близко к хрущёвкам.
Можно ли в панельном доме серии 606 пробить проём в стене?
Общее правило, которое Минстрой приводит со ссылкой на Правила технической эксплуатации жилищного фонда, не допускает расширять и пробивать проёмы в стенах крупнопанельных зданий. Относится ли дом к таким зданиям, определяется по документам. Любое изменение планировки согласуется.
На чём основаны данные (25)
- 1ЛГ-606 строилась Невским ДСК-6 в 1966–1974 годах; «классическая» серия завершена в 1974. (ru.wikipedia.org, проверено 14 октября 2026 г.)
- BN: дома 1-ЛГ606 строились с 1967 по 1973 год. (www.bn.ru, проверено 14 октября 2026 г.)
- Горшков: 1-ЛГ-606 (1966–1973). (alfabuild.spbstu.ru, проверено 14 октября 2026 г.)
- Серия 606М строилась до 1992 года; ей на смену шла 606.11 (1986–2000), позднее Колпинский ДСК-5. (ru.wikipedia.org, проверено 14 октября 2026 г.)
- Наружные стены — керамзитобетонные панели толщиной 40 см. (ru.wikipedia.org, проверено 14 октября 2026 г.)
- BN-2013: толщина наружных стен 606-й серии — 50 см (поэтому дома часто строили для ЖСК). (www.bn.ru, проверено 14 октября 2026 г.)
- Внутренние несущие стены — железобетонные, толщиной 20 см. (ru.wikipedia.org, проверено 14 октября 2026 г.)
- Конструктивная схема — три продольные несущие стены. (ru.wikipedia.org, проверено 14 октября 2026 г.)
- BN-2008: пустотные перекрытия дают неплохую звукоизоляцию; толстые наружные стены и большие окна с широкими подоконниками снижают холод и сквозняки. (www.bn.ru, проверено 14 октября 2026 г.)
- Высота жилых помещений 2,70 м. (ru.wikipedia.org, проверено 14 октября 2026 г.)
- На этаже 6 квартир (7 — в 7-подъездных): две 1-комн., три 2-комн., одна 3-комн.; комнаты 8–18 м²; в торцевых 2-комн. кухня около 6 м² и чулан, в остальных кухни около 8 м². (ru.wikipedia.org, проверено 14 октября 2026 г.)
- Лестничная площадка — тёмный коридор на 6–7 квартир; часть коридора можно отделить общей дверью; смежных комнат нет; балконы во всех, кроме 1-комн. и первого этажа. (www.bn.ru, проверено 14 октября 2026 г.)
- Квартиры с паркетом в комнатах и раздельными санузлами; все санузлы — одинаковые сантехнические панели. (ru.wikipedia.org, проверено 14 октября 2026 г.)
- В 606М изменена конструкция вентиляционного блока, позволившая увеличить размеры санузла; кухни до 7,91 м². (ru.wikipedia.org, проверено 14 октября 2026 г.)
- В Ленинграде 161 здание серии 606 и одно в Волхове. (ru.wikipedia.org, проверено 14 октября 2026 г.)
- Озеро Долгое, Озерки, Купчино, Весёлый посёлок, Гражданка, Юго-Запад, немного в Московском районе. (www.bn.ru, проверено 14 октября 2026 г.)
- BN-2008: из панельных брежневок второго этапа 606-я — самое тёплое и удобное жильё; но качество заделки стыков близко к хрущёвкам. (www.bn.ru, проверено 14 октября 2026 г.)
- С 2010-х массовые реконструкции фасадов: мелкая ковровая плитка убирается, дом окрашивается штукатуркой. (ru.wikipedia.org, проверено 14 октября 2026 г.)
- Общая норма (Правила №170, п. 4.2.4, в изложении Минстроя): не допускается расширять и пробивать проёмы в стенах крупнопанельных и крупноблочных зданий. Относится ли конкретный дом к таким зданиям — определяется по документам дома. (pravo.ppt.ru, проверено 14 октября 2026 г.)
- 606М: 1969–1992. (ru.wikipedia.org, проверено 14 октября 2026 г.)
- 606М: 7, 9, 10, 14 этажей. (ru.wikipedia.org, проверено 14 октября 2026 г.)
- 1ЛГ-606: 9 этажей (карточка: от 9 до 14 в таблице). (ru.wikipedia.org, проверено 14 октября 2026 г.)
- Распоряжение Жилищного комитета СПб от 12.08.2021 N 735-р «Об утверждении Административного регламента администрации района Санкт-Петербурга по предоставлению государственной услуги по согласованию переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме в Санкт-Петербурге» (с изм. от 07.12.2021), п. 2.2, 2.17.4, 2.18.1: В Санкт-Петербурге государственную услугу «согласование переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме» предоставляет администрация района («Государственная услуга предоставляется администрацией района»). Заявление подаётся в администрацию района, на территории которого находится помещение, либо в любое подразделение МФЦ «вне зависимости от места жительства/пребывания заявителя». Способы по регламенту: при посещении администрации, по почте, в электронной форме через Портал gu.spb.ru, через МФЦ. (base.garant.ru, проверено 14 октября 2026 г.)
- Распоряжение Жилищного комитета СПб от 12.08.2021 N 735-р «Об утверждении Административного регламента администрации района Санкт-Петербурга по предоставлению государственной услуги по согласованию переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме в Санкт-Петербурге» (с изм. от 07.12.2021), п. 2.4: Срок принятия решения о согласовании или об отказе - 45 календарных дней со дня представления заявителем документов; решение выдаётся или направляется не позднее чем через три рабочих дня после его принятия. При подаче через МФЦ на бумаге срок увеличивается: до трёх рабочих дней на передачу документов в администрацию района и до трёх рабочих дней на передачу результата в МФЦ. Приостановление услуги не предусмотрено. (base.garant.ru, проверено 14 октября 2026 г.)
- Распоряжение Жилищного комитета СПб от 12.08.2021 N 735-р «Об утверждении Административного регламента администрации района Санкт-Петербурга по предоставлению государственной услуги по согласованию переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме в Санкт-Петербурге» (с изм. от 07.12.2021), п. 2.6.2, 2.6.2.1: Проект должен содержать разделы: сведения об исходной и разрешительной документации; пояснительная записка; архитектурные решения; инженерное оборудование; конструктивные и объёмно-планировочные решения (если затрагиваются капитальные стены, перекрытия); мероприятия по организации производства работ; мероприятия по обеспечению пожарной безопасности; перечень мероприятий по охране окружающей среды. В исходных данных - техническое заключение о состоянии строительных конструкций от специализированной организации «в случае если затрагиваются несущие и ограждающие конструкции здания», акт обследования дымоходов и вентиляционных каналов, поэтажные планы (в т. ч. выше- и нижерасположенных помещений), план совмещённых инженерных сетей, обмерные чертежи. (base.garant.ru, проверено 14 октября 2026 г.)