Кейсы и портфолио: ремонт квартир под ключ в СПб

Однушка 29 м² в ЖК «Гольфстрим» по дизайн-проекту заняла 54 дня, 47 м² в ЖК «Монополист» с перепланировкой — 74 дня, 101 м² в ЖК «Дом на Коломяжском» — 152 дня. На этой странице — 15 объектов с фото и видео, таблица сроков и адреса из портфолио. У девяти объектов указана стоимость работ на момент ремонта, без материалов; актуальный ориентир — работы без материалов 30–⁠35 тыс. ₽ за м² по дизайн-проекту и 23–⁠27 тыс. ₽ без него (октябрь 2026 года).

Сколько длится ремонт под ключ: тринадцать объектов

Чтобы спланировать переезд, нужен не обещанный срок, а реальный. Вот сроки объектов LEBREN — от старта работ до сдачи.

Срок растёт не только с площадью: перепланировка, дизайн-проект с авторскими решениями и инженерия с нуля добавляют этапы. Поэтому график по этапам составляют до старта и закрепляют в договоре. По ЖК «Гольфстрим», «Галактика PRO», «Монополист», «Васильевский квартал», «Палацио» и «Дом на Коломяжском» есть видеообзоры — они в карточках объектов выше.

Где мы работали: адреса из портфолио

В портфолио — готовые квартиры заказчиков, а не визуализации:

• Барочная улица;
• проспект Героев, 31;
• Муринская дорога;
• ЖК «Коллонтай» — квартира 66 м² по дизайн-проекту: смелый цвет стен, молдинги, скрытые двери и санузел с подвесной сантехникой;
• загородный дом — от голой «коробки» с тёплым полом до готового интерьера, столовая с камином и панорамными окнами;
• ЖК «Гольфстрим» — однушка 29 м², косметический ремонт по дизайн-проекту: спальная зона за стеклянной перегородкой, гардеробная и обеденная зона у окна.

Ремонт идёт по одной схеме для любого объекта — подробнее о ремонте в новостройке и о капитальном ремонте вторички и старого фонда.

Рум-туры по готовым квартирам

Видео показывает то, что не видно на фото: планировку, свет и детали. Рум-туры выходят на YouTube-канале LEBREN:

• Двухкомнатная квартира для большой семьи — дизайн и ремонт под ключ;
• Однушка 35 м² в ЖК «Golden City» — рум-тур;
• Из студии в пентхаус — современный ремонт в центре Петербурга;
• Трёшка 85 м² — кухня, детская, мастер-спальня;
• Трёшка «гостиничного типа» — рум-тур для большой семьи;
• Квартира 55 м² для семьи — двухкомнатная с дорогим ремонтом;
• Однушка в Петербурге — уют, стиль и практичность.

На канале также есть плейлист готовых объектов и видеоотзывы заказчиков о сроках, смете и качестве. Обзоры публикуются и во ВКонтакте, и на RuTube. Цены в обзорах не называются: стоимость зависит от объекта, проекта и материалов.

На что смотреть в фото объектов

Фото в карточках выше сделаны в квартирах и доме заказчиков: после ремонта, а по ЖК «Легенда Героев» и квартире на улице Челюскина — ещё и в день начала работ. Обратите внимание на узлы, которые сложно сделать аккуратно:

• дизайн-проекты премиум-сегмента;
• сложные многоуровневые короба из ГКЛ с подсветкой и нишами;
• укладка широкоформатного керамогранита и запил под 45°;
• встраиваемые душевые системы и напольные смесители;
• двери скрытого монтажа в цвет стен — Измайловский бульвар, ЖК «Дом на Коломяжском», улица Челюскина;
• световые линии вместо люстр и подсветка пола — улица Челюскина, Измайловский бульвар;
• полы единым контуром без порожков — ЖК «Монополист», «Галактика PRO», «Палацио».

Что одинаково на каждом объекте

Квартиры в портфолио разные — от однушки 29 м² до квартиры 101 м² и загородного дома. Но порядок работы на всех объектах один:

• работа по проекту — дизайн-проекту или техническому, чтобы бригада не ждала решений и не переделывала;
• график работ по этапам — до старта и в договоре;
• 4 уровня контроля: прораб, менеджер проекта, независимый технадзор, технический директор;
• оплата этапа только после проверки технадзором и подписания акта;
• общий чат с прорабом и дизайнером, фото- и видеоотчёт 2–3 раза в неделю;
• сдача по итоговому акту — с его даты отсчитывается гарантия.

Гарантия на каждый объект — по договору: 12 месяцев на работы, 24 — если черновые материалы закупает LEBREN, 36 — если черновые и чистовые. Подробнее — на странице гарантии.

Сколько стоили ремонты

У девяти объектов указана стоимость работ. Это работы без материалов: черновые и чистовые материалы считаются отдельно и зависят от проекта. Суммы — на момент ремонта: сегодня те же работы стоят иначе.

Ориентир на октябрь 2026 года — работы без материалов: 30–⁠35 тыс. ₽ за м² по дизайн-проекту и в среднем 23–⁠27 тыс. ₽ без него. Площадь, состояние квартиры и проект меняют цену, поэтому точную стоимость считает инженер: он бесплатно приезжает на замер — встреча около часа — и за 1 день готовит детальную смету по каждому виду работ. Цена фиксируется в договоре и меняется, только если вы сами добавите работы. Из чего она складывается — на странице цены.

Как получить такой же результат

1. Заявка — в Telegram или по телефону.
2. Замер и смета — инженер на объекте, смета за 1 день.
3. Проект — дизайн-проект или технический.
4. Договор — фиксируем цену и график.
5. Работы по этапам — отчёт в чате 2–3 раза в неделю.
6. Приёмка этапа — технадзор, акт, оплата.
7. Сдача — ключи, документы, гарантия до 36 месяцев.

Хотите увидеть ремонт вживую — покажем объект в работе. Запишитесь на экскурсию: перезвоним и договоримся о времени.

Кто стоит за этими объектами — на странице о компании.

Артём Юрьевич Шаталов

Технический директор LEBREN, инженер-строитель. Лично отвечает за технические решения на каждом объекте и за то, чтобы ремонт был сдан в срок и по договору. Материал проверен по документам и практике компании.