Ремонт в доме серии 1-506 в Санкт-Петербурге

Паспорт серии

По Википедии, серия 1-506 строилась в Ленинграде в 1956–1961 годах; первые дома были экспериментальными (1-506Э). Дома пятиэтажные, без лифта и мусоропровода, с централизованными отоплением, водоснабжением и канализацией. Википедия относит серию к «переходной» архитектуре от сталинок к хрущёвкам: хорошая теплоизоляция за счёт толстых стен, но уже без декора.

Где стоят

Серия малочисленная: по Википедии, всего 35 домов. Первые — в районе улицы Седова (13 домов), затем на Малой Охте (14) и в районе Кантемировской улицы.

Что важно для ремонта

Высота и стены

По Википедии, от хрущёвок 1-506 отличают большая площадь квартир, изолированные комнаты, раздельные санузлы и высокие потолки (3 м); хорошую теплоизоляцию статья объясняет толстыми наружными стенами (500 мм). Для ремонта это запас по высоте для потолочных конструкций, встроенного света и «пирога» пола. Решения по дополнительному утеплению и замене окон принимают по обследованию конкретной квартиры, а не по серии.

Перекрытия и полы

Перекрытия — сборные железобетонные плиты толщиной 220 мм. При замене пола старые слои вскрывают до плиты, оценивают состояние и собирают новую конструкцию; высота потолка позволяет не экономить на толщине стяжки и шумоизоляции.

Несущие стены и проёмы

Дом панельный. Общее правило, которое Минстрой приводит со ссылкой на Правила технической эксплуатации жилищного фонда (пункт 4.2.4 Правил № 170), не допускает расширять и пробивать проёмы в стенах крупнопанельных и крупноблочных зданий; относится ли конкретный дом к таким зданиям, определяется по его документам. Какие внутренние стены несущие, в использованных источниках не сказано — это показывает проект дома. Переустройство и перепланировка по Жилищному кодексу проводятся по согласованию с уполномоченным органом; порядок для Петербурга — в статье о согласовании.

Квартиры и санузлы

Квартиры просторнее поздних хрущёвок: по Википедии, однокомнатные свыше 39 м², двухкомнатные свыше 54 м², трёхкомнатные свыше 73 м². Санузлы совмещённые только в однокомнатных, в остальных раздельные. На площадке четыре квартиры.

Логистика

Лифта и мусоропровода нет: материалы поднимают, а строительный мусор выносят по лестнице вручную — это закладывают в смету и график. Что можно выбрасывать в контейнеры, а что нет, — в статье о вывозе строительного мусора.

Чего в источниках нет

Данных о вентиляции, электрике и несущей схеме внутренних стен серии не найдено; независимый второй источник помимо Википедии не открыт. Эти вопросы проверяют на замере и по документам дома.

Соседние серии

Следующая по времени панельная серия — 1-507. Общие страницы — «Ремонт хрущёвки» и, для домов с похожей высотой потолков и толстыми стенами, «Ремонт сталинки».