Приёмка квартиры в новостройке

Зачем нужна приёмка

После подписания акта приёма-передачи ответственность за квартиру переходит к вам. Кривая стяжка, продувающие окна, незакреплённый подоконник или течь в стояке, не замеченные при приёмке, потом придётся исправлять за свой счёт — и это дороже, чем час внимательной проверки. Инженер, который ежедневно видит квартиры от застройщиков, знает, где искать: за радиаторами, в углах, в откосах, в щите.

Как проходит

1. Договариваемся о дате приёмки с застройщиком; инженер приезжает с инструментом: уровень, правило, тепловизор или пирометр, тестер розеток.
2. Проверяем квартиру по чек-листу: конструкции, отделка (если есть), окна и двери, инженерия, вентиляция, площадь.
3. Все замечания записываем в акт осмотра с фотофиксацией. Вы решаете: подписать акт приёма-передачи с перечнем недостатков или дождаться их устранения.
4. Если дальше планируете ремонт — сразу делаем обмеры и составляем смету.

Что важно знать о правах дольщика

Порядок приёмки, сроки устранения недостатков, гарантийные сроки на квартиру и инженерию, что делать при уклонении застройщика — всё это регулирует закон 214-ФЗ. Мы разобрали его в статье «Приёмка новостройки по 214-ФЗ»: прочитайте её до приёмки, чтобы знать, на что вы имеете право.

После приёмки

Что сдают застройщики в черновой отделке, white box и чистовой, и с чего начинается ремонт в каждом случае — на странице «Ремонт в новостройке». Как выглядит квартира без отделки в день начала работ и после ремонта — в кейсе ЖК «Легенда Героев».