Ремонт однокомнатной квартиры под ключ в Санкт-Петербурге

Что особенного в однокомнатной

Маленькая площадь не значит простой ремонт. Наоборот: на 35–47 м² нужно уместить спальное место, рабочую зону, кухню, хранение и иногда детскую — и при этом не получить «коридор со шкафами». Поэтому в однокомнатных квартирах чаще всего делают перепланировку: объединяют кухню с комнатой, выделяют спальню стеклянной перегородкой, строят гардеробную вместо шкафа.

Второй момент — инженерия. В новостройках без отделки электрику и сантехнику разводят с нуля, во вторичке 1960–1980-х годов их обычно меняют целиком. Эти позиции в смете «однушки» занимают почти ту же долю, что и в большой квартире: число розеток и выводов зависит не от метража, а от сценария жизни.

Как это выглядит на наших объектах

• ЖК «Куинджи», 46,9 м² — лофт для молодой семьи: перепланировка ради большой кухни, стеклянная перегородка в детской, новая электрика и сантехника. 92 дня, стоимость работ 1 055 620 ₽.
• ЖК «Монополист», 47 м² — перепланировка для расширения пространства, полы одним уровнем без порожков, обои под покраску. 74 дня, работы 705 905 ₽.
• ЖК «Галактика PRO», 40 м² — объединение кухни с коридором, тёплые полы, два сценария света в каждой комнате, двери скрытого монтажа. 75 дней, работы 621 415 ₽.

В каждом кейсе работы, черновые и чистовые материалы показаны отдельно, чтобы было понятно, из чего складывается итог.

Что входит

Выезд инженера и смета в день замера; при необходимости — дизайн-проект с планировочными решениями и чертежами. Демонтаж, перегородки, электрика и сантехника, стяжка, штукатурка, чистовая отделка, двери, свет, сборка кухни и шкафов, уборка перед сдачей. Комплектацию материалами берём на себя или работаем с вашими покупками.

Если дом старый

В хрущёвке и брежневке почти все стены несущие, в сталинке и старом фонде возможны деревянные перекрытия — это меняет состав работ и бюджет. Что проверить до начала, разобрано на страницах по типам домов и сериям.