Ремонт двухкомнатной квартиры под ключ в Санкт-Петербурге

Что делаем в двухкомнатной

Капитальный ремонт во вторичке. Снимаем отделку до основания, меняем электрику и трубы, делаем стяжку и штукатурку, затем чистовую отделку. В домах 1960–1980-х это обычный сценарий: проводка алюминиевая, трубы стальные, полы «гуляют». Подробно — на странице капитального ремонта.

Ремонт в новостройке. С черновой отделки или white box: инженерия, выравнивание, чистовая. Перед началом бесплатно принимаем квартиру у застройщика.

Ремонт по дизайн-проекту. Планировка, визуализации, чертежи — и реализация точно по ним с комплектацией. Пример — ЖК «Васильевский квартал», 66 м²: 91 день, стоимость работ 924 188 ₽, с видеообзором готовой квартиры.

Типовые задачи двухкомнатных квартир

• Кухня-гостиная вместо тесной кухни: снос ненесущей перегородки или проём, зонирование светом и полом.
• Гардеробная вместо шкафов: перегородка в спальне или в коридоре.
• Второй санузел или перенос мокрой зоны — только в пределах, которые допускает дом и согласование.
• Детская из второй комнаты: шумоизоляция, розетки у стола, два сценария света.

Что из этого возможно, зависит от конструкции дома: в хрущёвках и брежневках перегородки часто несущие, в сталинках и старом фонде важны перекрытия. Порядок согласования разобран в статье о перепланировке в Петербурге.

Как считаем

Инженер приезжает на замер и в тот же день присылает смету по видам работ с объёмами и ценами. Стоимость закрепляется в договоре и не меняется по ходу ремонта. Материалы — по спецификации проекта или по вашему выбору, со скидкой от партнёров.