Санузел, мокрые зоны и гидроизоляция: что говорят нормы

Какие документы относятся к теме

Для мокрых зон в квартире значение имеют несколько сводов правил и группа стандартов по электрике.

Статусы сводов правил и ГОСТ подтверждены по каталогу Росстандарта и Электронному фонду Кодекс; статус главы 7.1 ПУЭ как действующей по открытым источникам не подтверждён. Тексты пунктов 6.1.12 и 7.20 СП 54.13330.2022 в официальном виде открыть не удалось — ниже они приведены по неофициальной копии текста и помечены как непроверенные.

Где можно размещать санузел

По пункту 7.20 СП 54.13330.2022 размещение уборной (туалета), ванной комнаты (душевой) и совмещённого санузла над жилыми комнатами и кухнями — в том числе кухнями-нишами и кухнями-столовыми — не допускается. Допускается размещать санузел в верхнем уровне над кухней в двухуровневых квартирах и над вспомогательными помещениями, кроме кухни, кухни-ниши и кухонной зоны.

По своду правил санузел допускается размещать над вспомогательными помещениями и не допускается — над жилыми комнатами и кухнями. Какие помещения в конкретном доме считаются вспомогательными, что находится под вашей квартирой и как применить это правило при переносе санузла, определяет проектировщик при подготовке проекта перепланировки — по документам дома, а не по предположению, что планировки этажей совпадают.

В примечании к тому же пункту сказано, что над жилыми комнатами не допускается размещать стиральную машину и другое оборудование, подключаемое к водопроводным сетям или являющееся источником шума и вибраций. Это касается идеи вынести стиральную машину в комнату или в кладовую, под которой у соседей спальня.

Что требуется при переносе мокрой зоны

Пункт 6.1.12 СП 54.13330.2022 говорит о реконструкции многоквартирного здания с изменением местоположения помещений с мокрыми процессами: в этом случае следует выполнять мероприятия по гидроизоляции с учётом требований раздела 7 СП 29.13330.2011 и раздела 8 СП 71.13330.2017, по шумо- и виброизоляции, а также расчёт на обеспечение надёжности несущих конструкций, на которых устанавливаются санитарно-технические приборы.

Пункт адресован реконструкции здания; при согласовании переноса санузла в квартире проектировщик опирается на него: в проект закладывают гидроизоляцию по своду правил о полах, шумо- и виброизоляцию и проверку нагрузки на перекрытие. Переустройство и перепланировка по Жилищному кодексу проводятся по согласованию с уполномоченным органом; как это устроено в Петербурге, разобрано в статье о согласовании перепланировки.

Уровень пола и порожек

Пункт 4.8 СП 29.13330.2011: уровень пола в туалетных и ванных помещениях должен быть на 15–20 мм ниже уровня пола в смежных помещениях, либо полы отделяются порогом высотой не более 20 мм. Устройство полов на одном уровне допускается при дополнительных мерах безопасности от протечек в нижерасположенные помещения — например, гидроизоляции по всей площади пола во всех помещениях.

Так что модное решение «пол без порожков по всей квартире» норма не запрещает, но требует дополнительных мер от протечек — например, гидроизоляции по всей площади пола во всех помещениях. Это стоит заложить в смету заранее.

Гидроизоляция: когда и как

СП 29.13330.2011 делит воздействие жидкостей на пол на малое, среднее (периодическое увлажнение, жидкости стекают по поверхности периодически) и большое (постоянное или часто повторяющееся стекание). Гидроизоляция от проникновения жидкостей предусматривается при средней и большой интенсивности, должна быть непрерывной, а в местах примыкания к стенам и выступающим конструкциям — заходить на высоту не менее 200 мм от уровня покрытия пола; при возможности попадания струи воды на стены — на всю высоту замачивания. По примечанию к тому же разделу, при полимерных наливных и высоконаполненных покрытиях гидроизоляция от сточных вод не требуется.

Класс воздействия для ванной назначает проектировщик; при средней и большой интенсивности гидроизоляция пола и стен в зоне ванны и душа делается по проекту с заходом на стены не менее 200 мм, а там, где возможна струя воды на стены, — на всю высоту замачивания. Как это выглядит на объекте, показано на странице ремонта ванной.

Электрика во влажных помещениях

Электроустановки жилых зданий регулируют СП 256.1325800.2016 и серия ГОСТ Р 50571; глава 7.1 ПУЭ открыта частично, и её статус как действующей по открытым источникам не подтверждён. ГОСТ Р 50571.7.701-2024 посвящён помещениям с ваннами и душами, ГОСТ Р 50571.5.54-2024 — заземляющим устройствам и защитным проводникам (введён с 01.08.2024 взамен редакции 2013 года). Конкретные требования этих документов — зоны вокруг ванны, где разрешены розетки, применение УЗО, сечения проводов, уравнивание потенциалов — в открытом доступе проверить не удалось: тексты скрыты или не найдены. Поэтому в этой статье нет цифр по электрике; их берут из полного текста документов при проектировании.

Обязательны ли СП для ремонта квартиры

Область применения СП 54.13330.2022 — проектирование новых и реконструируемых многоквартирных зданий высотой до 75 м; документ включён в перечень документов по стандартизации, применяемых на добровольной основе для соблюдения Федерального закона № 384-ФЗ. Свод правил об электроустановках по области применения также относится к вновь строящимся и реконструируемым зданиям. Прямой нормы, обязывающей собственника соблюдать эти своды правил при обычном ремонте без перепланировки, в использованных источниках не найдено. При перепланировке проект готовит проектировщик, и он решает, на какие своды правил опереться; проект рассматривает уполномоченный орган в порядке, описанном в статье о согласовании перепланировки.

Что в этой статье не проверено

• Пункты 6.1.12 и 7.20 СП 54.13330.2022 — по неофициальной копии текста.
• Раздел 8 СП 71.13330.2017 — в открытом тексте не виден.
• Конкретные пункты ПУЭ 7.1 и свода правил об электроустановках про розетки, УЗО и зоны у ванны — не подтверждены; статус главы 7.1 ПУЭ как действующей — не подтверждён.
• Нормы внутреннего водопровода и канализации и нормы по газу — в рамках статьи не изучались.