Ремонт квартиры в ЖК «Галактика Pro»

«Галактика Pro» — два 11-этажных корпуса класса «бизнес-лайт» от «Эталон ЛенСпецСМУ» в Адмиралтейском районе, продолжение «Квартала Галактика». Квартиры продавались без отделки или с полной отделкой от застройщика на выбор. Мы делали здесь квартиру 40 м² с черновой отделки — рассказываем, что важно знать о доме перед ремонтом.

Что за дом

ЖК «Галактика Pro» возвела компания «Эталон ЛенСпецСМУ» (Группа «Эталон») в Адмиралтейском районе, адрес — Измайловский бульвар, дом 4, корпуса 1 и 2. По novostroy.su, это объект класса «бизнес-лайт», продолжение «Квартала Галактика» у его северной части; разрешение на ввод в эксплуатацию выдано в начале 2022 года, в составе два корпуса и 782 лота. Дом монолитно-каркасный, этажность 11, высота потолков 2,7–3 м. По novostroy-spb.ru, ключевая особенность комплекса — квартиры с открытыми террасами.

Параметр	Значение (источник)
Застройщик	«Эталон ЛенСпецСМУ», Группа «Эталон» (novostroy.su)
Адрес	Измайловский бульвар, 4, корп. 1, 2, Адмиралтейский район
Ввод	начало 2022 года (novostroy.su)
Конструкция	монолитно-каркасный (novostroy.su)
Корпусов	2; лотов 782 (novostroy.su)
Этажей	11; потолки 2,7–3 м
Состояние при продаже	без отделки, опция «под ключ» (три типа дизайна по novostroy.su / два цветовых решения по novostroy-spb.ru)

В каком виде сдавались квартиры

Базовые цены в комплексе рассчитаны на квартиры без отделки, но любую квартиру можно было купить с полной отделкой на выбор. В карточке novostroy.su указано «черновая, чистовая». Застройщики обычно предлагают три варианта — черновой, предчистовой и чистовый; черновой — это коммуникации, разводка электропроводки, теплоизоляция, двери, окна при невыровненных стенах, чистовый — квартира, полностью готовая к заезду, которой не хватает мебели. Какие работы входят в конкретный вариант, каждый застройщик решает сам, точные условия указаны в договоре.

Для ремонта это разделяет владельцев на две группы. Квартира «в бетоне» — полноценный ремонт с нуля: инженерия, выравнивание, чистовые работы, как в нашем объекте. Квартира, сданная «под ключ», — чаще косметическое обновление под себя или замена отдельных элементов; перед этим стоит принять её по правилам 214-ФЗ, чтобы недостатки устранил застройщик.

Наш объект: 40 м² с черновой отделки

В кейсе «Галактика PRO» квартира 40 м² была с черновой отделкой от застройщика, поэтому работы шли под ключ: штукатурка и шпаклёвка стен, комбинация декоративной штукатурки и обоев под покраску, заливка полов и укладка плитки с кварцвинилом единым контуром без порожков, тёплые полы, снос перегородки между кухней и коридором, по два сценария освещения в каждой комнате и точечный свет для чтения у кровати, двери скрытого монтажа в цвет стен. Срок — 75 дней; стоимость работ и материалов — в кейсе, там же видеообзор.

Перепланировка

Дом монолитно-каркасный. В таких домах внутренние перегородки часто ненесущие, но какие именно — показывает проект дома. Любые переустройство и перепланировка проводятся по согласованию с уполномоченным органом на основании принятого им решения; порядок в Петербурге — в статье о согласовании.

Что делаем в «Галактике Pro»

Ремонт в новостройке с черновой отделки или white box, ремонт по дизайн-проекту, ремонт однокомнатных и двухкомнатных квартир. Замер и смета — в день визита инженера, для квартир до подписания акта — бесплатная приёмка.

Что не проверено

Число квартир (782 — это «лоты» по novostroy.su, возможно включая нежилые помещения) по источникам не уточнялось; число вариантов дизайна отделки в источниках расходится.

Частые вопросы

С какой отделкой продавались квартиры в «Галактике Pro»?+

Базовые цены рассчитаны на квартиры без отделки, но любую квартиру можно было купить с полной отделкой: по novostroy.su — на выбор три типа дизайна, по novostroy-spb.ru — два цветовых решения. В карточке novostroy.su отделка указана как «черновая, чистовая».

Какая высота потолков и этажность?+

Этажность 11, высота потолков 2,7–3 м — так указывают и novostroy.su, и novostroy-spb.ru. Точную высоту в конкретной квартире измеряют на замере.

Чем «Галактика Pro» отличается от «Квартала Галактика»?+

Это разные ЖК одного застройщика: «Галактика Pro» — отдельный объект из двух корпусов, продолжение «Квартала Галактика» у его северной части, разрешение на ввод выдано в начале 2022 года. Не путать также с «Галактикой Премиум» в Московском районе и ЖК «Галактика» в Новом Девяткино.

Что сделали в квартире 40 м² в этом доме и за сколько?+

Квартира была с черновой отделкой. Оштукатурили и зашпаклевали стены, скомбинировали декоративную штукатурку и обои под покраску, залили полы и уложили плитку и кварцвинил единым контуром без порожков, сделали тёплые полы, снесли перегородку между кухней и коридором, в каждой комнате — два сценария света, двери скрытого монтажа. 75 дней. Цифры — в кейсе.

Можно ли сносить перегородки в монолитно-каркасном доме?+

По карточке novostroy.su дом монолитно-каркасный; в таких домах внутренние перегородки нередко ненесущие, но это определяется проектом дома, а не на глаз. Перепланировка проводится по согласованию с уполномоченным органом на основании принятого решения.

На чём основаны данные (8)

novostroy.su: «Компания «Эталон ЛенСпецСМУ» возвела в Адмиралтейском районе ЖК «Галактика Pro».»; «Новый объект класса «бизнес-лайт» является продолжением другого ЖК застройщика «Квартал Галактика», располагаясь у его северной части.»; «Разрешение на ввод в эксплуатацию ЖК выдано в начале 2022 года.»; «В состав ЖК вошло два корпуса.»; «782 лота». (www.novostroy.su, проверено 14 октября 2026 г.)
novostroy.su: адрес «Измайловский бульвар, д. 4, корп. 1, 2»; «Этажность ЖК 11 Высота потолков 2.7 - 3 метра»; отделка «Черновая , чистовая»; «Монолитно-каркасный»; класс «Бизнес»; «Любую из них можно купить с полной отделкой: предлагаются на выбор три типа дизайна». (www.novostroy.su, проверено 14 октября 2026 г.)
nspb: «Ключевой особенностью ЖК являются квартиры с открытыми террасами. Базовые цены рассчитаны на квартиры без отделки. Однако любую квартиру в комплексе можно приобрести также с полной отделкой (два цветовых решения на выбор).»; этажность 11; высота потолка 2.70 — 3.00; класс «бизнес». (www.novostroy-spb.ru, проверено 14 октября 2026 г.)
Застройщики предлагают три вида отделки: черновая, предчистовая, чистовая. (realty.rbc.ru, проверено 14 октября 2026 г.)
Черновая: коммуникации, разводка электропроводки, теплоизоляция, двери, окна; стены есть, но не выровнены. (realty.rbc.ru, проверено 14 октября 2026 г.)
Чистовая: квартира полностью готова к заезду, не хватает мебели. (realty.rbc.ru, проверено 14 октября 2026 г.)
Каждый застройщик сам решает, какие работы входят; точные условия указаны в договоре. (t-j.ru, проверено 14 октября 2026 г.)
Жилищный кодекс РФ от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 04.08.2026), ст. 26 ч. 1, 2: Переустройство и перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся по согласованию с органом местного самоуправления «на основании принятого им решения». Заявитель (собственник или уполномоченное им лицо) подаёт документы в орган по месту нахождения помещения «непосредственно либо через многофункциональный центр». (www.consultant.ru, проверено 14 октября 2026 г.)

Заявка

Рассчитать смету на ремонт

Расскажите о квартире — перезвоним, уточним задачу и договоримся о замере.

перезвоним в течение рабочего дня
договоримся о замере в удобное время
пришлём смету в день замера
никаких обязательств до подписания договора